年輕人不買房?七年級生嘆薪資低  
  實價登錄揭露門牌 洩個資疑慮多  
  閃拖車逼車卻被開罰單 幸行車記錄器還清白  
  美國航空訂購47架波音787 取消空巴大單  
  樹大招風 螞蟻金服消費貸款規模過大 恐被嚴管  
  北捷公車搭到飽!雙北共同推出「公共運輸定期票」  
  去年跨境電商營所稅收 超標翻倍  
  生質能源再利用 元智大學化材系把稻草變酒精  
  房貸「搬家」至少花15K 哪家銀行轉貸方案最優惠  
  亞馬遜 也來台設聯創中心  
  房屋三胎  
  房屋借款  
  二胎房貸  
  民間二胎  
  房屋三胎  
  房屋增貸  
  房屋二胎  
  民間二胎  
  二胎借款  
  民間二胎  
  民間三胎  
  三胎房貸  
  三胎借貸  
  二胎增貸  
  房屋借款  
  民間二胎房貸  
  二胎  
  房屋貸款  
  房屋二胎  
  二胎借款  
首頁最新消息
(發布時間:2018-01-15 12:21:40)
房貸「搬家」至少花15K 哪家銀行轉貸方案最優惠
鉅亨網記者許雅綿 面對美國升息環境,外界認為央行恐蠢蠢欲動,跟進升息。不過,聰明的房貸族早有因應措施,即透過轉貸方式,來降低房貸負擔。目前包括國泰世華銀、中信銀、台新銀等都有轉貸優惠方案,利率最低 1.59% 起。 所謂房屋轉貸,就是將現有房貸餘額,交由另一家銀行承作,而轉貸除了考量利率減碼優惠之外,還需要將必要成本考量進去,包含代書費、塗銷費、違約金、地政設定規費、新貸款的開辦費以及代償費用等,否則減輕利息壓力,卻賠了費用成本。 至於幫房貸「搬家」需要多少成本,根據統計,代書設定費約 2500 元到 6000 元不等;塗銷費約 2500 元左右;若原貸款尚在綁約期間,就要付出提前清償違約金,大約落在 0.5% 至 1% 之間;而地政設定規費則為轉貸金額的 0.12%,也就是說,轉貸 300 萬要付出 3600 元規費;另外,申請新貸款也會有 5000 元到 1 萬元不等的手續費,估計轉貸至少需 1 萬 5 千元左右的成本。 此外,觀察各家銀行的轉貸方案,國泰世華銀行轉貸利率最優惠,推出 1.59% 起機動計息,最高可貸到房屋鑑價值的 8 成;中信銀的轉貸利率則為 1.7% 起,最高可貸至 85 成,若為自住用途,最長可貸 30 年期;台新銀同樣推出轉貸利率 1.7% 起,最多可貸到 8 成;永豐的「豐雲房貸」提供 1.75% 起轉貸利率,最高可貸到 85 成,貸款年期可拉長至 30 年。 整體看來,若房貸族想要轉貸,Money101.com.tw 建議,可先評估 2 面向。首先,試算申辦新貸款是否划算。假設新貸款的利率比原本貸款優惠 0.25%,以貸款 100 萬元來試算,一年能省下 2500 元的利息,總貸款為 300 萬,一年下來共省下 7500 元利息,再與上述提及的轉貸費用成本衡量做評估。 其次,房屋的市值以及申貸人的信用狀況、財力條件,能否為自己爭取到更佳的貸款額度、利率,也需要審慎評估。
房屋增貸   民間二胎   二胎房貸   二胎增貸   房屋三胎   三胎   房屋二胎   二胎  

回首頁最新消息關於展望服務項目 服務流程貼心盯嚀 聯絡我們

江海提供:房屋二胎│房屋三胎│2994-1000