五大房仲7月交易刷紅盤★房屋二胎│二胎房貸借款

【三立新聞網記者陳韋帆台北報導】房市持續增溫！台灣房屋、信義、中信、住商、永慶今（31）日紛紛交出7月成績單，雖然7月屬於房市傳統淡季，交易量卻一片通紅，分別年增約18％～33％不等。各大房仲業者紛紛指出，受惠股市創新高、市場信心增溫等因素，自住、置產族紛紛出爐，讓7月房市持續升溫。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，觀察台灣房屋門市銷況，除了自住族群出籠外，由於低利時代來臨，不少人開始都當起包租公，只要符合年報率2％以上的物件，置產族出手絲毫不手軟，不過，目前熱絡的房市，就如同熱戀中的愛情，仍藏有不少隱憂。提醒消費者必須留意「疫情變化」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，今年7月交易較往常熱絡，市場低利的確吸引自用買盤回籠，不過雖然目前低利且貸款條件寬鬆，但全球疫情仍未有受控，經濟短期內也不容易回到正常軌道，建議民眾面對未來的不確定性，購屋時手上還是要留有足夠應急的資金。

中信房屋總經理張世宗分析，目前房市雖然呈現一片樂觀，但仍要特別留意經濟環境欠佳對房地產的影響，他認為，房市穩健發展，必須建立在穩定的經濟基礎上，經濟若持續疲弱，房市亦將難以獨強。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑提醒，台灣仍存在疫情隱憂，防疫措施不可鬆懈，必須留意疫情的後續發展，此外，中美貿易爭端持續、全球經濟受疫情衝擊恐有衰退之虞，台灣也難獨善其身，若經濟表現轉弱，無薪假、裁員等狀況無法改善，將影響民眾購屋能力，房市基本面恐不樂觀，目前極低利環境與資金潮下創造出的房市榮景恐難持續，因此，下半年房市仍需審慎看待。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨也指出，低利與高成數帶動本波買氣，不過買方因為購買力沒有辦法提升，加上經濟局勢不穩，目前不少買家態度已轉攻為守，在高價區域表現更為明顯。