一、轉貸多半是銀行貸予的一胎貸款，需每月是以本利攤還的方式還款，期經一段時間例如 3 年–因已攤還了部分本金，此時若有資金需求是可以跟原貸款銀行商量，把已繳貸款的部分額度再貸出來救急，如果原貸銀行不願幫忙，那就可以選擇把貸款轉到別家銀行的方式，把已繳的貸款在貸出來急用，亦即轉貸。
增貸則會發生在房價上揚的情況，或是原本就沒把可貸額度借滿的情況。例貴府原購買時的房價與現在的房價上漲了100萬，那你有資金需求時就可以跟你的原貸銀行提出要求辦理增貸的要求，以取得資金。
二、以上不論是 轉貸 或 增貸，在民間房地借貸是有著最大額度，以及最快速便利的優點，只要您有自有房屋或土地，無收入證明，銀行延遲繳款或信用不良，皆可辦理民間房屋土地貸款 ，還款彈性大，低利及按月計息，資金可以靈活運用。
三、
1.不限坪數大小，不限屋齡(透天.公寓.華廈.大樓.廠房)皆可。
2 .年滿20歲之房屋所有權人，職業不限。
3.已有房貸亦可再貸，可轉增貸亦或代償。
4.銀行辦不下來的件，透過民間貸款可迅速取得資金。
四、民間房屋一胎、二胎、三胎、借款，針對個人短期資金需求，提供桃園以北地區的借貸服務，貸款金額視房屋市值估價而定。
辦理房屋貸款所需證件：
1. 房屋、土地所有權狀正本
2. 所有權人身份證正、反影本一份
3. 所有權人印鑑證明一份
4. 所有權人印鑑章一枚
5. 所需時間約1~3個工作天