五大房仲7月交易刷紅盤★房屋二胎│二胎房貸借款

【三立新聞網記者陳韋帆台北報導】房市持續增溫!台灣房屋、信義、中信、住商、永慶今(31)日紛紛交出7月成績單,雖然7月屬於房市傳統淡季,交易量卻一片通紅,分別年增約18%~33%不等。各大房仲業者紛紛指出,受惠股市創新高、市場信心增溫等因素,自住、置產族紛紛出爐,讓7月房市持續升溫。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,觀察台灣房屋門市銷況,除了自住族群出籠外,由於低利時代來臨,不少人開始都當起包租公,只要符合年報率2%以上的物件,置產族出手絲毫不手軟,不過,目前熱絡的房市,就如同熱戀中的愛情,仍藏有不少隱憂。提醒消費者必須留意「疫情變化」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說,今年7月交易較往常熱絡,市場低利的確吸引自用買盤回籠,不過雖然目前低利且貸款條件寬鬆,但全球疫情仍未有受控,經濟短期內也不容易回到正常軌道,建議民眾面對未來的不確定性,購屋時手上還是要留有足夠應急的資金。

中信房屋總經理張世宗分析,目前房市雖然呈現一片樂觀,但仍要特別留意經濟環境欠佳對房地產的影響,他認為,房市穩健發展,必須建立在穩定的經濟基礎上,經濟若持續疲弱,房市亦將難以獨強。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑提醒,台灣仍存在疫情隱憂,防疫措施不可鬆懈,必須留意疫情的後續發展,此外,中美貿易爭端持續、全球經濟受疫情衝擊恐有衰退之虞,台灣也難獨善其身,若經濟表現轉弱,無薪假、裁員等狀況無法改善,將影響民眾購屋能力,房市基本面恐不樂觀,目前極低利環境與資金潮下創造出的房市榮景恐難持續,因此,下半年房市仍需審慎看待。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨也指出,低利與高成數帶動本波買氣,不過買方因為購買力沒有辦法提升,加上經濟局勢不穩,目前不少買家態度已轉攻為守,在高價區域表現更為明顯。

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